Недвижимость в Болгарии от застройщиков и собственников

Сейчас большой популярностью пользуются варианты приобретения земли в Болгарии. Земля является ограниченным ресурсом и в недалеком будущем вся земля в Болгарии в привлекательных местах будет скуплена, поэтому цены на землю в Болгарии растут на сегодняшний день быстрее, чем на квартиры в Болгарии или на другие объекты недвижимости.

Сельскохозяйственные земли находятся в частной и государственной собственности, земля для строительства - в частном, общинском и государственном фондах.

При покупке иностранцами земли в Болгарии есть одна особенность. Согласно болгарской Конституции, иностранные граждане, как частные лица, не могут покупать объект недвижимости вместе с земельным участком. Закон об иностранных инвестициях, однако, снимает ограничения на приобретение земли. Это можно осуществить путем регистрации фирмы с иностранным участием. После открытия фирмы, созданной согласно болгарскому законодательству, иностранные граждане могут приобрести полное право на собственность, включая землю. Следовательно, обязательным для покупателя является создание фирмы для того, чтобы получить право на покупку объекта недвижимости вместе с земельным участком на территории Болгарии.

'Покупайте землю, ее больше не производят' писал Марк Твен. И действительно, земля в хорошем месте всегда только дорожает, вырастает спрос, уменьшается предложение и цена растет значительно, в разы. Сейчас земельные участки на 1-2 линии моря стоят от 150 евро /м², в Варне - от 500 евро /м², северное побережье (граница с Румынией) еще можно найти за 40 евро /м². За последний год в дачных районах Варны - Траката, Евксиноград цена на участки возросла до 200 евро /м². Но открываются и разрабатываются новые, перпективные панорамные районы, такие как, Галата, Камчия. На Галате многие покупают участки с красивейшим морским видом, с коммуникациями, а потом выставляют на продажу по более высокой цене или строят красивые коттеджи для продажи или для отдыха.

Также актуальными стали земельные участки на озерах недалеко от Варны, так в с.Аспарухово можно приобрести участок на первой линии озера за 20-30 евро на /м², это очень выгодное вложение средств. Продать такой участок через 2-3 года можно будет за 70-80 евро /м². Участки для строительства домов, коттеджей недалеко от известных курортов - Золотые пески и Албена также очень популярно. Цены на готовые под строительство участки не превышают 50 евро /м². Села, такие как: Кичево, Рогачево, Оброчище, Генерал-Кантарджиево, Осеново, Близнаци и т.д. Здесь можно найти панорамные земли со всеми коммуникациями и разрешительными документами на строительство.