Недвижимость в Болгарии

В сентябре 2010 года ожидается приезд Владимира Путина в Болгарию. Визит запланирован для посещения строительства Российского оздоровительного комплекса «Камчия».

Стоимость инвестиции 120 млн. Евро. Этот проект является первой ступенью к масштабному освоения района реки Камчия. Планируется строительство целого курорта. Уникальное место характерно наличием огромных пляжей, лесов с возможностью охоты, и самой реки которая в падает в море. Этот курорт будет альтернативой переполненным Золотым пескам, так как находится на таком же расстоянии от Варны. Причем рельеф местности позволяет застроить десятки гектаров, с сохранением экологии и растительности. Возведение новых комплексов планируется через год, то есть после открытия первого объекта.

Одним из основных положительных эфектов мирового финансового кризиса является тот факт, что процесс саморегуляции на рынке недвижимости в Болгарии стал более заметным. Особено сильно это относится к ценам на квартиры и студии на горнолыжных курортах.

Покупка жилья на горнолыжном курорте в Болгарии давно уже не является непостижимой мечтой и роскошью, так как есть регионы, где цены на жилье „для отдыха” в течение года упали примерно на 50%. Из анализа рынка сразу видно, что за последние несколько месяцев цены на дома и апартаменты в Болгарии стали более привлекательными и доступными.

К примеру, цены квартир в новопостроенном комплексе на горнолыжном курорте 'Банско' упали на 37% и сейчас минимальная стоимость составляет 35 000 Евро. За эту цену покупатель приобретает уютную квартиру с всеми удобствами и с доступом к дополнительным услугам, таким как бассейн, сауна, фитнес и т.д.

Квартиры продаются на полной отделке, а иногда цена включает и полную меблировку с эл.приборами. Вид на окружающие горы всегда великолепен, а многие комплексы находятся недалеко от горнолыжных трасс или прямо рядом с последними, что представляет собой уникальное удобство.

И относится это не только к покупателям, но и к арендаторам недвижимости. А рынок жилой недвижимости в Болгарии остается самой большой и активной отраслью, даже не смотря на кризис.

В начале 2010 года на рынке жилой недвижимости будет слишком много невыясненных вопросов по отношению к способам оплаты и к стоимости услуг юристов. В данной ситуации преимущество будет на стороне тех продавцов и риэлтеров, которые сумеют быстро сориентироваться, предлагая покупателю полный комплекс услуг сообразно новым условиям. Когда данные законодательные меры будут окончательно приняты, это немного повысит цены на заключение сделок с недвижимостью на рынке, на котором и так не хватало „свежих” денег.

Эти факторы будут обуславливать более слабую активность покупателей в первом квартале 2010 года.

Большинство продавцов прогнозируют, что рынок начнет расти в апреле. Цены на жилую недвижимость не будут меняться до июня. Первое увеличение цен на квартиры и дома ожидается в начале лета, но при условии, что начнется финансовая стабилизация и безработица остановит свой рост. Однако некоторые участники на рынке считают, что цены будут падать до тех пор, пока не уменьшится количество "проблемных" ипотек у банков, и пока не начнется рост кредитования и возобновление потока иностранных инвестиций.

В прошлом 2009 году покупатели квартир рассчитывали на большие скидки, а в самом начале года переговоры на покупку жилья часто затягивались на пару месяцев. Оживление на рынке наблюдалось ом но даже тогда покупатели были весьма осторожны, и реальные сделки заключались лишь после 3-х – 4-х осмотров.

Управление недвижимостью ведется более професионально. Продавцы офисов и магазинов предлагают сделать отделочные работы за свой счет, берут на себя затраты по перемещению офиса, обеспечивают транспорт до офисного здания. Предложение бесплатных дополнительных услуг увеличится в 2010 году, учитывая что строятся новые офисные и торговые площади в условиях пониженного спроса.

Слабый спрос на покупку жилья в Болгарии в этом году, привел к росту предложений по аренде квартир. Большое количество предложений апартаментов в аренду в больших городах привело к еще большему выбору для потенциальных арендаторов. Увеличилось количество осмотров, а есть и давление на хозяи снижать цены.

За то, не смотря на кризис, цены на аренду в городе Варна сохраняются весьма стабильными, иногда выше цен в столице Софии.

Самые низкие цены на аренду жилья в Варне - в удаленных жилых районах Владиславово и Възраждане, где цена за двухкомнатную квартиру от 2.5 до 3 Евро за кв.м в месяц. Наоборот, самые дорогие предложения находятся в Морском саду города, где стомость за кв.м выше 8 Евро /месяц. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м в Греческом квартале (один из старых, престижных и дорогих районов города), в 5 минут ходьбы от центра Варны, сдается за 250 Евро /месяц. Предложения двухкомнатных и трехкомнатных квартир в самом центре города есть по цене от 250 до 500 Евро /месяц.

Старый дом - архитектурный памятник общей площадью 150 кв.м., находящийся вблизи Кафедрального собора, сдается за 2000 Евро /месяц. Студию в жилом районе Чайка, вблизи Спортивного зала, можно снять за 150 Евро /месяц.

Выставка проходила в CКК-Паркинг большой J, поэтому все желающие могли приехать в выходные и получить всю интересующую информацию по покупке зарубежной недвижимости. И как всегда было много желающих пенсионеров- прикупить домик и уехать жить в Болгарию. Именно для них, компания Дао Реал предлагает бесплатное оформление ВНЖ при покупке недвижимости, что очень порадовало и привело в наш питерский офис все больше желающих клиентов! Большой интерес вызвали наши объекты на первой береговой линии в городе Бяла- а как иначе? Цена на 2-ух комнатную квартиру с видом на море от 60 000 Евро! Ну и безусловно, квартиры в Варне (район Галата) от 34 000 Евро!

Итак, осенняя выставка в выставочном павильоне на Тишинской площади показала, что интерес к Болгарской недвижимости настолько велик, что Болгария была в центре всеобщего внимания, отдельный закрытый павильон только для Болгарской недвижимости. Компания Дао Реал как всегда порадовала посетителей выставки своими низкими ценами на готовое жилье у моря! Квадратный метр от 500 Евро, не об этом ли мечтают многие, кто собирается приобрести что либо в солнечной Болгарии? Безусловно, некоторые компании не разобравшись в ситуации выставили цены 2300-3000 Евро на кв.м.- но интерес к ним угасал сразу же. Россияне готовы покупать жилье в Болгарии, а если компания предоставляет полный сервис, сопровождение, предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 3-5 лет- это успех!

Бюджет у покупателей, как показала статистика доходил до 150 000 Евро, начинался от 45 000 Евро. Именно такие предложения на берегу моря есть у нашей компании, именно такие- готовые к проживаю, с панорамой на море квартиры.

Ждем всех наших клиентов по адресу: ул. 1-ая Тверская- Ямская дом 25 стр.1, офис Дао Реал

Тел: 495 250 10 85

Оформляем бесплатные смотровые туры, оплачиваем проживание в отеле!

Посетителям выставочных мероприятий зарубежной недвижимости предоставляется свежая информация о состоянии и развитии рынков недвижимости отдельных стран, а также и о перспективных проектах, к которым можно присоединиться в качестве соинвестора. Эти выставки являются местом, где посетителю грамотно и профессионально составят готовый портфель из инвестиционно привлекательных объектов недвижимости. Нельзя пропустить и факт, что на выставке обычный покупатель сможет выгодно приобрести для себя коттедж или апартамент.
В связи с этим, компания 'ДАО РЕАЛ' заявила свое участие в следующих выставках, которые будут проводиться в Москве и Санкт-Петербурге осенью 2009 г. и зимой 2010 г.:

1. 2-3 октября 2009 г.
Выставка V Московская Международная Инвестиционная Выставка (The Moscow International Investment Show), проводимая компанией 'AI Group'
Место проведения: Москва, Тишинская площадь, 1 стр. 1, ТЦ 'Тишинка', (м. Маяковская, м. Белорусская)
Проезд: станции метро 'Баррикадная', 'Маяковская', 'Белорусская'
Часы работы выставки:
2 октября: 12:00 – 20:00
3 октября: 11:00 – 18:00
'ДАО РЕАЛ': Стенд № V39 в Салоне Недвижимости Болгарии
Вход: по билетам

2. 9-11 октября 2009 г.
Ярмарка недвижимости - выставка городской, загородной и зарубежной недвижимости
Место проведения: г. Санкт-Петербург, Петербургский СКК, пр. Юрия Гагарина, 8, ст. метро 'Парк Победы'. Проезд: станция метро 'Площадь Революции' (бесплатный проезд от метро)
Время работы выставок:
9 октября: 11.00-19.00
10 октября: 11.00-19.00
11 октября: 11.00-19.00
'ДАО РЕАЛ': стенд 308, выставка 'Салон зарубежной недвижимости'
Вход: свободный

3. 12-13 февраля 2010 г.
Выставка 'Болгарский дом' (The Bulgarian Home Exhibition), проводимая компанией 'AI Group'
Место проведения: г. Москва, ВК 'Т-Модуль', м. Белорусская; Тишинская площадь, 1 стр. 1; ТЦ 'Тишинка'
Время работы выставок
12 февраля: 12:00 – 20:00
13 февраля: 11:00 – 18:00
'ДАО РЕАЛ': стенд 71
Вход: свободный

Как всегда, мы готовим для наших гостей только самые привлекательные предложения и ищем только самые 'вкусные' цены.

Приходите, мы ждем Вас!